خدمة القرض السكني الرقمي

"من بيتك لبيتي" خدمة القرض السكني الرقمي (بيتي)

مع خدمة "بيتي" يمكنك الان التقدم بطلب الحصول على قرضك السكني عبر تطبيق "عربي موبايل" ومن خلال خطوات بسيطة، بالإضافة لمزايا متعددة ستجعل رحلتك في تملك بيت العمر أسهل.  

للتعرف على كيفية الاستفادة من خدمة "بيتي" شاهد الفيديو.

 مع خدمة "بيتي" بإمكانك:

1. التخطيط لإمكاناتك المالية:

   قبل البدء في البحث عن بيت العمر، يجب أن يتم تحديد المبلغ الذي تستطيع إنفاقه.

• تعرَف على التزاماتك المالية الشهرية (القروض، نفقات الإيجار والالتزامات المالية الأخرى).
• حدّد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه باستخدام حاسبة القدرة الشرائيةللحصول على المبلغ التقريبي.
• حدّد المبلغ للدفعة الشهرية وتأكد من أنه يناسب أسلوب حياتك.
• تعرّف على المبلغ الذي يمكنك دفعه كدفعة مقدمة، وكلما كان ذلك أكثر، تنخفض مدة القرض.
• ضع في اعتبارك المصاريف الأخرى أثناء وبعد عملية الرهن العقاري والقرض العقاري والتي تشمل:

• رسوم دائرة الأراضي والمساحة والتي تتضمّن: رسوم الرهن العقاري والتسجيل. بإمكانك ايجاد المزيد عبر موقع www.dls.gov.jo
• رسوم تخمين العقار من وكيل البنك العربي. حسب نوع العقار ومساحته و تتراوح من 50 – إلى 150 دينار
• دفعة العقار المقدمة: (0٪ - 20٪) من سعر منزل أحلام.
• عمولة القرض: (0٪ - 1٪) من مبلغ القرض حسب ملفك الشخصي أو الموافقة الائتمانية على القرض
• رسوم الطوابع الحكومية: وفقًا لقانون الطوابع الأردني، ستكون هذه التكلفة 0.003 من قيمة القرض بالإضافة إلى 5 دنانير على النسخة الثانية من عقد القرض.

2. البحث عن العقار المناسب

بعد أن تقوم بتحديد السعر المناسب لتتملك منزل أحلامك، ابدأ بتصفّح المواقع الإلكترونية التي تحتوي على قوائم العقارات، باستخدام ميزة "Find My Home” والتي تعد أبسط طريقة لإيجاد بيت أحلامك .

ابدأ في أخذ ملاحظات عن منازل معينة أعجبتك، وتأكد من المدة التي تبقى المنازل موجودة في السوق، ولاحظ أيضاً أي تغير قد يحصل على السعر لتحصل على أفضل عرض.

أشياء يجب تذكرها أثناء البحث عن عقار:

• نوع العقار شقة أو فيلا جديدة أو قديمة.
• سعر العقار: انظر إلى العقارات ضمن نطاق السعر الخاص بك.
• المدينة / الحي: هل تحتاج إلى منطقة قريبة من المدرسة، مرافق عامة، منطقة مزدحمة أو منطقة ريفية هادئة.
• حجم واطلالة العقار (عدد الغرف، المساحة (متر مربع)، وسائل الراحة (موقف سيارات، حديقة، شرفة، إلخ)
• هل تحتاج إلى عقار مفروش أم غير مفروش؟

3. تقدم بطلب للحصول على قرض عقاري

سيتم تقديم مستنداتك المالية للموافقة على قرضك العقاري الخاص بك اعتمادًا على ملفك الشخصي، حتى يتمكّن البنك من مراجعة وضعك المالي والائتماني، يمكنك دائمًا استخدام ميزة حجز موعد، حيث أن مستشارك العقاري من البنك العربي مستعد لدعمك بالإجابة على جميع استفساراتك

المستندات العامة:

• صورة عن بطاقتك الشخصية أو جواز سفر ساري المفعول أو تصريح إقامة ساري المفعول لغير المقيمين.
• كشف الضمان الاجتماعي: وذلك للموظفين الذين تقل مدة عملهم عن سنة واحدة.
• كشف حساب بنكي لمدة 9-12 شهرًا مطلوب فقط إذا كنت جديدًا في البنك العربي أو لديك دخل آخر تم تحويله إلى بنوك أخرى.
• سند تسجيل العقار  (سند تسجيل الأموال غير المنقولة) ومخطط الموقع التنظمي، مخطط أراضي، إذن أشغال، عقد بيع مبدئي.

  المستندات الإضافية للراتب

• قسائم الراتب: مطلوبة وتشمل العلاوات والحوافز (6-9 أشهر)

  مستندات إضافية لمحترفي المهن على سبيل المثال (طبيب)

• رخصة مهن
• تصريح مزاولة مهنة: الحد الأدنى من المزاولة 1 سنة
• هوية النقابة

  مستندات إضافية لأصحاب الأعمال الحرة / أصحاب الأعمال

• شهادة التسجيل: سنتان على الأقل

   

4. التمويل واستملاك العقار

أثناء عملية تجهيز قرض الرهن العقاري الخاص بك [بعد الموافقة المبدئية على القرض]، سيكون هناك تكاليف إضافية ووثائق لمرة واحدة لكل من الخطوات التالية:

• قم بزيارة فرعك لتقديم المستندات الأصلية من النسخ السابقة المقدمة.
• قم بالترتيب مع المخمن البنكي لتقييم العقار، وسوف يقوم أخصائي الرهن العقاري لدينا بدعمك في اختيار المخمن وحجز الموعد.
• سيقوم البنك بجمع المستندات بما في ذلك تقارير التقييم وإرسالها إلى إدارة الائتمان للحصول على الموافقة النهائية بناءً على تقييم العقار والوثائق الأصلية وتوقيع عقود القرض والطلب والحصول على خطاب عرض القرض من البنك.
• عند منح الموافقة النهائية، سيتم تحديد موعد مع مسؤول العقارات لدينا. اعتماد على العقار حيث يجب تسوية جميع الضرائب والرسوم الحكومية [للعقارات المستخدمة] قبل هذا الإجراء.
• الرسوم المدفوعة مقدماً وتودع لمرة واحدة وهي:

• قم بإيداع مبلغ الدفعة المقدمة في حسابك المصرفي أو قم بإعداد الوصل بالمبلغ المدفوع للمقاول / مالك العقار.
• الطوابع المالية الحكومية
• تكلفة تخمين العقار (إن وجدت).
• يرجى الاتصال بمستشار قروض الرهن العقاري للتخطيط للنفقات الإضافية.

• سيصدر البنك العربي تعهدًا بالدفع للمقاول أو مالك العقار لتسجيل العقار. سيقوم البنك العربي بصرف القرض وسداده للمقاول أو المالك الأصلي بعد 2-3 أيام عمل من استلام المستندات الأولية ووثائق التسجيل الجديدة. 

  
  المستندات:

• لجميع الملفات الشخصية: نحتاج إلى نموذج موافقة CRIFF موقع للسماح للبنك بمراجعة التزاماتك الائتمانية في البنوك الأخرى في الأردن.
• تعهد تحويل الراتب من الشركة اذا كان العميل يحصل على راتب.

  تفاصيل التكلفة والرسوم:

• مصاريف حكومية: رسوم الرهن العقاري والتسجيل، يرجى الرجوع إلى www.dls.gov.jo.
• رسوم تخمين العقار من وكيل البنك العربي. يعتمد على نوع ومساحة الملكية [50 - 150] دينار.
• دفعة مقدمة (0٪ - 20٪) من سعر منزل أحلامك.
• عمولة القرض: (0٪ - 1٪) من مبلغ القرض حسب ملفك الشخصي أو الموافقة على القرض.
• رسوم الطوابع الحكومية: وفقاً لأنظمة القانون الأردني، ستكون هذه التكلفة 0.003 من مبلغ القرض بالإضافة إلى 5 دنانير على النسخة الثانية.

  يمكنك الحصول على مزيد من التفاصيل من مستشار القرض العقاري

5. بعد تملك منزلك

أنت الآن تمتلك بيت أحلامك، قد تكون هناك حاجة إلى تكاليف إضافية "لمرة واحدة" ينصح بوضعها في عين الاعتبار في خطتك.

• المطبخ
• الكهربائيات
• الأثاث
• المستلزمات الاخرى

في إطار قدرتك على الاقتراض، يمكن للبنك العربي أن يدعمك بتمويل المصاريف المرتبطة بشراء منزلك، من خلال قرض شخصي أو بطاقة ائتمانية مع خطط سداد ميسرة. قم بزيارة حاسبة المصروفات لمعرفة المزيد.

• الأسئلة الأكثر تكراراً: 
  
  
• هل يمكنني زيادة قوة الاقتراض الخاصة بي؟

  بالطبع، يمكنك ذلك مع علاقة المستوى الأول (الزوج، الزوجة)، من خلال قرض مشترك.
  
  

• هل يمكنني شراء منزل / شقة قديمة؟

  عند انتهاء عمر القرض، يجب ألا يتجاوز عمر المنزل 50 عاماً.

   

• هل هناك حد عمري وهل يؤثر على قرار الموافقة على القرض؟

  نعم، يجب أن يكون عمرك أكثر من 23 عاماً للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري و عند القسط الأخير يجب ألا يتجاوز عمرك 70 عاماً.

   

• هل يوجد حد أقصى لمبلغ القرض؟

  نعم، يوجد حد أقصى 700 ألف دينار، لكن لا تقلق، يمكننا مساعدتك في الحصول على المزيد أيضا، الحد الأدنى لمبلغ القرض العقاري هو 5000 دينار.

   

• هل يمكنني الحصول على بطاقة ائتمانية مع قرض الرهن العقاري؟

  نعم، بناءً على ملفك الشخصي وقدرتك على الاقتراض.

   

• إذا كنت أعمل حاليًا خارج الأردن، فهل يمكنني الحصول على قرض سكني؟

مع خدمات البنك العربي عبر الحدود ومن خلال القرض السكني للمغتربين الأردنيين المقيمين في الخارج، يقدم لك البنك العربي مجموعة من الحلول التمويلية المصمّمة خصيصاً لتمكّنك من تمويل شراء أو بناء منزلك الخاص أو شراء أرض في بلدك الأم بمنتهى السهولة والمرونة ومن خلال أي من فروعنا في الأردن أو بلد إقامتك ضمن العديد من المزايا المنافسة.

هذا المنتج متوفر للمغتربين الأردنيين المقيمين في الإمارات، قطر والبحرين والكويت وعمان والمملكة العربية السعودية، حيث تطبّق الشروط والأحكام الخاصة بالمنتج في كل دولة. 

يرجى استخدام ميزة حجز موعد لمزيد من المعلومات.

حمل تطبيق "عربي موبايل" الآن: